Name: 服部義美税理士事務所
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譲渡所得の申告が必要か、売却額だけで判断していませんか？

国税出身の税理士が状況を確認し、手続きをサポートします。

不動産を売却したら、所得税の申告が必要？

まず確認したいポイント

check_box 譲渡所得は、売却価格から取得費や譲渡費用などを差し引いて計算します。購入時の契約書や仲介手数料の領収書など、関連資料を確認しましょう。
check_box 売却額が大きくても、取得費や譲渡費用によって課税される所得が変わるため、売却額だけで申告の要否や税額を判断することはできません。
check_box 取得費が分かる書類が見当たらない場合も、残っている資料や取引状況を確認し、計算方法を検討することが重要です。
check_box 居住用財産の特別控除など、要件を満たす特例が適用できる場合があります。適用には申告が必要となることもあるため、事前の確認が欠かせません。
check_box 売却した翌年の申告時期に慌てないよう、売買契約書や領収書などを早めに整理し、申告が必要か税理士へ相談することをおすすめします。

土地や建物を売却すると、売却によって得た利益に対して譲渡所得の所得税がかかる場合があります。ただし、申告の要否や税額は売却額だけでは決まりません。購入時の費用や売却時にかかった費用、適用できる特例などを確認し、譲渡所得を正しく計算することが大切です。必要書類の確認や申告準備は早めに始めると安心です。国税での実務経験を持つ税理士が、ご状況に応じて丁寧にご案内します。

取得費・譲渡費用・特例まで。
申告額を左右する確認事項

契約書や領収書を確認し、譲渡所得の計算と特例の検討をスムーズに進めましょう。

Point 01

購入時の資料を探す

土地や建物を購入した際の売買契約書、建築請負契約書、仲介手数料などの領収書は、取得費を確認するための大切な資料です。取得時期や購入金額がわかる書類を探し、見当たらない場合も、通帳や当時の記録など代わりに確認できるものがないか整理しましょう。
Point 02

売却にかかった費用を確認

売却時の売買契約書に加え、不動産会社へ支払った仲介手数料や測量費、建物の取壊し費用など、譲渡に直接関係する支出の領収書も確認します。どの費用を譲渡費用として扱えるかは内容によって異なるため、支払日や目的がわかる資料をまとめておくと計算が進めやすくなります。
Point 03

特例の適用は個別に検討

居住用財産の特例など、売却した不動産や売主の状況によって検討できる制度があります。ただし、適用には要件があり、必要書類や申告方法も異なります。資料をそろえたうえで専門家に相談し、取得費や譲渡費用の確認とあわせて、ご自身に合う手続きを個別に整理することが大切です。

申告手続きの流れを見える化。

期限前の準備をサポート

土地や建物を売却した後の所得税申告は、売買契約書や購入時の資料を確認し、譲渡所得を計算したうえで、必要な申告書を作成・提出する流れで進めます。書類の種類や計算方法は、取得した時期や売却の状況、利用できる特例などによって異なるため、何から手を付ければよいか迷う方も少なくありません。

まずは売買契約書をはじめ、購入時の契約書や領収書、仲介手数料など売却にかかった費用の資料を確認します。資料が見当たらない場合も、状況を伺いながら代わりに確認できる情報や今後の進め方を整理します。必要書類を一つずつ確認することで、譲渡所得の計算や申告に必要な準備を着実に進められます。

当事務所では、国税での実務経験を持つ税理士が、資料の確認から譲渡所得の計算、申告書の作成、提出までをサポートいたします。申告期限が迫っている場合や、特例の適用可否を含めて確認したい場合も、現在の状況やお困りごとを丁寧に伺い、優先して進める内容を整理します。初回相談は無料ですので、期限や書類について不明な点がある方も、まずはご相談ください。名古屋市を中心に、事務所でのご相談のほか訪問でのご相談にも対応し、手続きがスムーズに進むよう支援いたします。

国税出身の税理士が、不動産取引後の不安に丁寧に対応

土地や建物を売却した後の所得税申告では、譲渡所得の計算だけでなく、取得時の資料や売却にかかった費用、土地の評価、適用できる特例など、確認すべき点がいくつもあります。資料の内容や不動産の状況によって判断が異なるため、一般的な情報だけで申告を進めるのが難しいと感じる方も少なくありません。

服部義美税理士事務所では、国税の現場で培った実務経験を活かし、土地の評価や税務上の確認事項を踏まえながら、お一人おひとりの状況に合わせて申告手続きを支援します。土地の評価基準書作成に関わった経験も活かし、確認が必要な点を整理したうえで、内容をわかりやすくご説明しながら進めます。申告期限が迫っている場合も、まずは現在の状況やお手元の資料を確認し、必要な対応を一緒に整理いたします。

事務所は名古屋市緑区にあり、相生山駅が最寄りです。ご来訪でのご相談に加え、ご希望に応じて訪問相談にも対応しており、名古屋市を中心に愛知県内など幅広い地域からご相談いただけます。初回相談は無料ですので、土地や建物の売却後の申告について不安や疑問がございましたら、お気軽にご相談ください。

土地売却後の申告、ひとりで悩まず

まずは無料相談へ

土地や建物を売却した後、「所得税の申告が必要なのか知りたい」「購入時の契約書や領収書が見つからない」「申告期限が迫っているけれど、何から手を付ければよいかわからない」といったお悩みはありませんか。譲渡所得の申告は、売却の状況や取得費、利用できる特例などによって確認事項が異なります。書類がすべてそろっていない段階でも、まずは現在の状況をお聞かせください。必要な資料や手続きの進め方を一緒に整理し、期限に向けてスムーズに対応できるようサポートいたします。

服部義美税理士事務所では、初回のご相談を無料で承っております。国税出身の税理士が、税務の専門知識と実務経験を活かし、お一人おひとりの状況に合わせてわかりやすくご案内します。ご相談は相生山駅近くの事務所へのご来訪のほか、ご希望に応じて訪問にも対応可能です。名古屋市を中心に、愛知県内など幅広い地域からのご相談を承っています。

営業時間は9時から18時までですが、お客様のご要望に応じて時間を調整しております。土日祝日や営業時間外も、まずは一度ご連絡ください。お電話は090-8131-6505、メールはinfo@yoshimi-h.comまで。申告の要否や必要書類についての確認だけでも、お気軽にお問い合わせください。